The Standard Midtown
Residencias de marca The Standard en el centro de Midtown, entre el Design District y Wynwood, a pasos de Whole Foods y Trader Joe’s.
The Standard Midtown
Cerca de 34,000 pies cuadrados de amenidades: piscina y restaurante en la azotea, pickleball, gimnasio, coworking y sala de cine. Alquiler mínimo de 30 días, hasta 12 veces al año; no se permite renta diaria.
Midtown atrae al inquilino profesional joven.
90 NE 32nd St, Miami, FL 33137
Ubicación
- Midtown, entre el Design District y Wynwood.
- Whole Foods, Trader Joe’s y cafés a pie.
Mercado de alquiler del edificio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Renta mediana arrendada, 1 habitación | $3,875/mes |
| Renta mediana arrendada, 2 habitaciones | $4,900/mes |
| Cierre frente al precio original pedido | 84.0% |
| Días para arrendar (mediana) | 87 |
| Meses de oferta al ritmo actual | 8.2 |
Fuente: SEFMLS, arriendos cerrados del 3 de agosto al 28 de octubre de 2026.
Residencias analizadas
| Unidad | Precio | Renta estimada | Retorno neto de contado |
|---|---|---|---|
| 811 | $735,000 | $3,875/mes | 3.0% |
| 805 | $760,000 | $3,875/mes | 2.9% |
Disponibilidad y precio sujetos a cambio. Con 70% de financiamiento a 7.75% el flujo anual fue negativo en ambas.
Qué incluye.
- Piscina y restaurante en la azotea
- Pickleball
- Gimnasio
- Coworking
- Sala de cine
Por qué le puede interesar.
Midtown
Una zona caminable entre dos de los distritos creativos de Miami.
Edificio de marca
Residencias de la marca The Standard.
Inquilino profesional
Demanda de alquiler de profesionales jóvenes.
Precio de entrada
Desde $735,000 en las unidades que analizamos.
Lo que debe saber antes de decidir.
- Hay bastante inventario en oferta (8.2 meses): hay margen para negociar el precio.
- Los arriendos cerraron al 84% del precio pedido.
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Fuentes: Reporte de inversión de POL Realty (noviembre 2026); SEFMLS.
