¿Cómo puedo encontrar propiedades para comprar? Los agentes de bienes raíces de Florida enumeran propiedades en el Servicio de Listado Múltiple (MLS). Pol Realty puede mostrar cualquier propiedad encontrada en línea.
¿Cuánto tiempo toma una vez que firmo el contrato?
El proceso desde que se acepta una oferta hasta el cierre de la casa lleva aproximadamente 30 días, pero puede tomar más tiempo si necesita asegurar financiamiento.
¿Cómo debo tener la propiedad?
Puedes comprar la propiedad como individuo o a través de una entidad legal, como una corporación (LLC) limitada. Si eliges una LLC, podría proteger la propiedad de impuestos sobre herencias y donaciones y limitar la responsabilidad en caso de un accidente, pero cada situación es diferente. Consulta a un abogado de impuestos especializado en transacciones internacionales antes de tomar una decisión final.
¿Cuánto debo tener en efectivo para pagar por la propiedad?
¿Planeas obtener una hipoteca o pagar en efectivo? Es posible que los prestamistas estadounidenses cobren a los compradores extranjeros una tasa de interés más alta que a los compradores estadounidenses. Es posible que también debas pagar un pago inicial del 30% o más del precio de compra.
¿Cuáles son los costos de cierre? Además del precio de compra, los compradores de propiedades en Estados Unidos enfrentan costos como la búsqueda e investigación de títulos, seguros y tarifas de registro que pueden agregar entre un 2% y un 3% al costo final de la vivienda.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme en los Estados Unidos? El tiempo que puedes quedarte en los Estados Unidos varía según el país de origen. Los residentes de ciertos países no necesitan visas para visitar los Estados Unidos. Para obtener más información, visita travel.state.gov.
¿Necesito estar en los Estados Unidos para cerrar la transacción? Posiblemente. Muchos países ofrecen la posibilidad de realizar cierres a través de notarización remota en línea. Consulta con tu compañía de títulos para conocer tus opciones.
¿En qué puede ayudarme mi agente de bienes raíces? Los agentes de bienes raíces hacen mucho más que encontrar la propiedad perfecta para ti y ayudarte con la oferta y el contrato. Muchos, como POL Realty Inc, se especializan en trabajar con compradores globales. Estas empresas cuentan con un equipo de expertos, incluidos prestamistas hipotecarios que se especializan en programas hipotecarios para compradores internacionales, abogados de impuestos y contadores internacionales, que pueden facilitar el proceso de compra y propiedad de una casa en los Estados Unidos.
Fuentes: Servicio de Impuestos Internos, Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, Departamento de Estado de los Estados Unidos.
How long does it take once I sign the contract?
The process f rom havi ng an offer accepted to closi ng on the home takes about 30 days but may take longer ifyou need to secure financing.
3 How should You hold
You may purchase the property as an individual or through a legal
entity,corporation such as a (LLC)limit.ed .If you choose an LLC, it could protect the property from estate and gift taxes and Iimit Iiability should an accident occur but every situation is different. COnsult a tax attorney who specializes in international transactions before making a final decision.
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How should I pay for the property?
DO you plan to obtain a mortgage or pay cash? You may find that U.S. lenders charge foreign buyers a higher interest rate than they do U.S. buyers. You may also have to put down downpayment of 30% or a more of the purchase price.
What are closing costs? In addition to the purchase price, buyers of U.S. properties face costs such as title search and insurance and recording fees that can add between 2% to 3% to the final cost of the home.
How long may I stay in th U.S? The amount of time you can stay in the U.S. varies by country of origin. Residents Of select countries do not need visas to visit the U.S. For more information, go to travel.state.gov
Do I have to be be in the U.S. to close the transaction? Possibly. Many countries offer the ability to do closings through remote on.line notarization. Consult your title company for your options.
8• What can me real estate agent help me do? Real estate agents do a lot more than find the perfect property for you and help you with the offer and contract. Many, like POL Realty Inc, specialize in working with global buyers. These firms have a team of experts-including, mortgage lenders who specialize in mortgage programs for international buyers tax attorneys, international lawyers and international accountants-who can smooth the process of buying and owning a home in the U.S.
Sources: Internal/ Revenue Service . National Associaiton of Realtors. U.S Department of State
