Invierte en Miami de una manera segura y exitosa es facul.  Solo tienes que contar con el apoyo local indicado.

Aquí tienes una guía paso a paso para navegar  este proceso:

Investigación y Planificación • Identifica Tus Necesidades con tu agente:
Determina lo que buscas en una casa, incluyendo ubicación, tamaño,
comodidades y presupuesto. • Investiga el Mercado: Explora diferentes áreas y
desarrollos en Florida. Considera factores como el clima, proximidad a
comodidades y características de la comunidad.

Financiamiento• Entiende Tus Opciones de Financiamiento: Investiga
prestamistas que ofrezcan hipotecas internacionales o considera otras
fuentes de financiamiento como ahorros personales o préstamos de tu país
de origen. • Obtén Pre-aprobación: Contacta a prestamistas para obtener
una pre-aprobación para una hipoteca. Esto te dará una idea de tu
presupuesto y fortalecerá tu posición como comprador. Generalmente las
constructoras tienen sus prestamistas que ofrecen incentivos adicionales
como ayuda con los gastos de cierre.

Presentar la Oferta y pagar deposito: Tu agente inmobiliario te ayudará a
hacer una oferta por la propiedad. • Depósito: Una vez que tu oferta sea
aceptada, se te requerirá pagar un depósito. La cantidad varía pero
típicamente ronda el 10-20% del precio de compra para compradores
internacionales

Legal y Cumplimiento. Contrata a un Abogado: Considera contratar a un
abogado que se especialice en transacciones inmobiliarias para
compradores internacionales. Pueden ayudar con contratos, documentos de
cierre y asegurar el cumplimiento legal. • Entiende las Implicaciones Fiscales:
Ten en cuenta cualquier implicación fiscal para compradores extranjeros,
incluyendo las regulaciones de FIRPTA (Ley de Impuestos sobre Inversiones
Extranjeras en Propiedad Inmobiliaria).
Formacion de una compania LLC. Para compradores internaiconales se
recomienda la ofrmaicon de una compania para poner las propiedades en su
nombre para evitar . Es recomendable consultyar cp0n un abogado
aparayudarlos an la correcta inmstitucios de la compania la formación de una
Compañía de Responsabilidad Limitada (LLC, por sus siglas en inglés) ofrece
varias ventajas significativas. Entre los beneficios de tener la propiedad a
nombre de una LLC en vez de a nombre personal, se incluyen:
Mayor Privacidad: Al comprar a través de una LLC, la identidad del
propietario puede mantenerse más privada, ya que el registro público
mostrará el nombre de la compañía en lugar del nombre personal[1].
1.

Responsabilidad Limitada: Una LLC proporciona una separación entre los
activos personales del propietario y los activos de la compañía, lo cual
limita la responsabilidad personal frente a demandas o deudas asociadas
a la propiedad[2].
2.

Flexibilidad Fiscal: Las LLCs ofrecen opciones de tributación más flexibles, lo
que puede resultar en beneficios fiscales dependiendo de la situación
específica del propietario[4].
3.

Es crucial consultar con un abogado especializado en bienes raíces y
formación de LLCs para asegurar la correcta constitución de la compañía y
aprovechar al máximo estos beneficios.
Asegura el Financiamiento

• Finaliza Tu Hipoteca: Trabaja con tu prestamista para finalizar la solicitud
de hipoteca. Este proceso puede requerir documentación adicional y
prueba de fondos. • Cambio de Moneda: Ten en cuenta las tasas de
cambio de moneda ya que pueden impactar significativamente el costo
total. Considera utilizar un servicio de cambio de moneda para fijar tasas.

Cierre. Inspección Final: Realiza una inspección final de la propiedad para
asegurarte de que todo está en orden como se acordó. • Cierre: Asiste a la
reunión de cierre para firmar todos los documentos necesarios. Como
comprador internacional, es posible que puedas firmar documentos de
forma remota o asignar un poder notarial a alguien en EE. UU.

Después de la Compra. Administración de Propiedades: Si no planeas
mudarte de inmediato, considera contratar a una compañía de
administración de propiedades para cuidar de la propiedad. • Seguro:
Obtén un seguro de propietario para proteger tu inversión.
Abrir una cuenta bancaria en banco de Estados Unidaos. A nombre eprsonal
o de la LLC, si se formo.

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Ana Maria Pol Nicolas Pol

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