14 River District
283 residencias amobladas, aprobadas para Airbnb, con un retorno neto de 7% garantizado por contrato en las líneas 22 y 23 durante el incentivo.
14 River District
Dos edificios de 16 pisos diseñados por Behar Font & Partners, desarrollados por Alta Development. Cada unidad se entrega totalmente amoblada y equipada, con un puesto de estacionamiento, lista para rentar.
En las líneas 22 y 23, y por tiempo limitado, el desarrollador paga impuestos y HOA durante 2 años y garantiza por contrato un retorno neto anual de 7% desde el día del cierre. Este proyecto se ha utilizado en estrategias de visa de inversionista: consulte con su abogado migratorio.
1451 NW 14th St, junto al Río Miami
Ubicación
- A pasos del Río Miami y su nuevo frente gastronómico.
- Junto al Health District, gran polo de empleo médico y demanda de renta ejecutiva.
- Minutos de Downtown, Brickell y Wynwood; acceso directo a SR-836 e I-95; cerca del aeropuerto.
Unidades y precios de referencia
| Tipo | Tamaño | Precio de referencia |
|---|---|---|
| Estudio | 520 a 575 pies² (48 a 53 m²) | Por confirmar |
| 1 habitación | 640 a 700 pies² (59 a 65 m²) | Desde $630,360 |
| 2 habitaciones · Plano C2A | 915 pies² int. + 55 ext. (85 + 5 m²) | Desde $800,000 · 7% garantizado |
Rangos de referencia: 1 habitación $630,000 a $700,000; 2 habitaciones $810,000 a $920,000. El incentivo de 7% aplica solo a las líneas 22 y 23, sujeto a disponibilidad y al acuerdo de leaseback.
Forma de pago · preconstrucción
Ejemplo: 1 habitación desde $630,360. Escriba otro precio para recalcular.
| Momento | % | Monto |
|---|
Cálculo ilustrativo. No incluye gastos de cierre ni impuestos. Los porcentajes y fechas exactos se fijan en el contrato.
Fuente: Alta Development. Sujeto a disponibilidad y al contrato.
Qué incluye.
- Residencias amobladas y equipadas, listas para rentar
- Piscina con deck y vistas a la ciudad
- Gimnasio y co-working
- Dos canchas de pickleball cubiertas
- Administración de renta corta en sitio
- Un parqueadero por residencia
Por qué le puede interesar.
Leaseback
Ingresos desde el día del cierre, sin buscar inquilino. Impuestos y HOA a cargo del desarrollador por 2 años en las líneas 22 y 23.
Cierre cercano
Entrega a fines de 2026: el tiempo de espera es corto para ser preconstrucción.
Opciones al terminar la garantía
Usted decide: Airbnb, renta anual, uso personal o venta.
Posible encaje con visa E-2
Una operación de renta corta administrada como negocio puede formar parte de una empresa E-2. Requiere abogado migratorio.
Lo que debe saber antes de decidir.
- El 7% es un incentivo contractual por tiempo limitado en unidades específicas; revise el acuerdo de leaseback completo.
- Comprar una propiedad por sí sola no otorga una visa.
Reciba los números de 14 River District.
Le enviamos la ficha completa y la guía de inversión con los demás proyectos para que compare.
- En español, pensada para el inversionista colombiano.
- Sin compromiso. Le escribimos por WhatsApp solo si usted quiere conversar.
- Si ya está listo, en la misma solicitud puede pedir una consulta de 30 minutos por videollamada.
Otros proyectos de la guía.
Domus Brickell Center
La segunda torre Domus: 579 residencias amuebladas en 35 pisos, con alquiler a corto plazo. Solo 30% durante la construcción y 70% al cierre en 2028.
Domus Brickell Park
Condo-hotel terminado y operando en Brickell. Residencias amuebladas con renta por noche, administración hotelera y licencia para alquiler a corto plazo.
Faena Residences Miami
Dos torres de 68 pisos y 440 residencias sobre 327 pies de frente al Río Miami, y pieza central del Faena District Miami River.
Fuentes: Material oficial de Alta Development y brochure de POL Realty, edición Medellín (octubre de 2026).
