Domus Brickell Park
Condo-hotel terminado y operando en Brickell. Residencias amuebladas con renta por noche, administración hotelera y licencia para alquiler a corto plazo.
Domus Brickell Park
Domus Brickell Park tiene 12 pisos y 171 residencias totalmente amuebladas, entregadas en el primer trimestre de 2026. Es el primer edificio terminado de la marca Domus, de North Development, frente a The Underline y Simpson Park, a pasos del Metrorail y de Brickell City Centre.
El propietario puede usar la unidad hasta seis meses al año y rentarla el resto del tiempo por noche o por mes, a través de un sistema de reservas conectado a más de 100 canales. La administración en sitio fija precios, recibe huéspedes y atiende el call center 24/7.
1611 SW 2nd Ave, Brickell, Miami
Ubicación
- Brickell, el distrito financiero de Miami, frente a Simpson Park y The Underline.
- A 15 minutos a pie de Brickell City Centre; Metromover y Brickell Station a pocos pasos.
- 10 minutos de Downtown, Wynwood y Coconut Grove; unos 20 minutos del aeropuerto.
Inventario del desarrollador
| Unidad | Tipo | Precio | Interior | Terraza | Orientación | Precio / pie² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 804 | Estudio | $629,900 | 330 pies² | 57 pies² | Sureste | $1,909 |
| 904 | Estudio | $635,900 | 330 pies² | 57 pies² | Sureste | $1,927 |
| 1204 | Estudio | $649,900 | 330 pies² | 119 pies² | Sureste | $1,969 |
| 905 | Estudio | $649,900 | 330 pies² | 23 pies² | Noroeste | $1,969 |
| 1105 | Estudio | $659,900 | 330 pies² | 23 pies² | Noroeste | $2,000 |
| 603 | 1 habitación | $765,900 | 600 pies² | 47 pies² | Noroeste | $1,277 |
| 915 | 1 habitación | $825,900 | 600 pies² | 47 pies² | Noroeste | $1,377 |
| 1112 | 1 habitación | $829,900 | 576 pies² | 57 pies² | Sureste | $1,441 |
| 1203 | 1 habitación | $864,900 | 600 pies² | 103 pies² | Noroeste | $1,442 |
| 409 | 2 habitaciones | $1,246,000 | 800 pies² | 51 pies² | Noroeste | $1,558 |
| 417 | 2 habitaciones | $1,291,900 | 947 pies² | 30 pies² | Noroeste | $1,364 |
Lista del desarrollador consultada el 30 de octubre de 2026 (13 unidades; mostramos una selección). Precios sujetos a cambio: confirme disponibilidad antes de reservar.
Forma de pago
Ejemplo: unidad 804, estudio (10% a la firma). Escriba otro precio para recalcular.
| Momento | % | Monto |
|---|
Cálculo ilustrativo. No incluye gastos de cierre ni impuestos. Los porcentajes y fechas exactos se fijan en el contrato.
El desarrollador anunció programas de buydown con tasas desde 3.975%, por tiempo limitado. Condiciones y vigencia según el desarrollador.
Qué incluye.
- Rooftop con piscina, jacuzzi, cabañas y parrillas
- The Peacock Room: lobby con café, vinos, cervezas artesanales y market
- Wellness center con sauna de vapor y gimnasio
- Co-working con internet de alta velocidad
- Recepción y valet 24 horas
- Acceso sin llave por app
- Filtración de aire y agua
- Domus Bike Share
- Edificio pet friendly
Por qué le puede interesar.
Licencia de renta corta
Miami restringe el alquiler por noche en la mayoría de los edificios residenciales. Domus opera bajo licencia de condo-hotel.
Sin riesgo de obra
El edificio ya tiene huéspedes, tarifas publicadas y operador. La renta comienza al cerrar.
Ingreso sin gestionar
El operador en sitio recibe a los huéspedes, limpia, fija precios y atiende el call center.
Sin requisito de residencia
Un extranjero puede comprar a nombre propio o mediante una LLC, y el cierre puede hacerse a distancia.
Lo que debe saber antes de decidir.
- Comisiones del modelo Domus: 10% al operador y 5% a la asociación.
- Los ingresos por renta corta dependen de la ocupación y las tarifas del mercado; no están garantizados.
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Otros proyectos de la guía.
Domus Brickell Center
La segunda torre Domus: 579 residencias amuebladas en 35 pisos, con alquiler a corto plazo. Solo 30% durante la construcción y 70% al cierre en 2028.
14 River District
283 residencias amobladas, aprobadas para Airbnb, con un retorno neto de 7% garantizado por contrato en las líneas 22 y 23 durante el incentivo.
Centralis Residences
Condominio boutique terminado, con contrato de arrendamiento vigente en cada unidad. La renta empieza el día del cierre.
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Fuentes: Reporte de POL Realty sobre Domus Brickell Center y brochure edición Medellín (octubre de 2026); lista de precios del desarrollador (30 de octubre de 2026).
