Aviso Legal del MLS y Política DMCA
Última actualización: Mayo de 2026
Este documento complementa nuestros Términos y Condiciones y establece los descargos de responsabilidad específicos requeridos por los Servicios de Listado Múltiple (MLS), así como nuestra política de cumplimiento con la Ley de Derechos de Autor de la Era Digital (DMCA).
1. Descargo de Responsabilidad del MLS (IDX / VOW)
Los datos sobre propiedades en venta o alquiler que se muestran en el sitio web de PolRealty [polrealty.com] provienen en gran parte del programa de Intercambio de Datos de Internet (IDX) del Servicio de Listado Múltiple (MLS) local en Florida.
Confiabilidad de los datos: La información proporcionada se considera confiable, pero no está garantizada. Toda la información proporcionada (incluyendo, pero no limitándose a, el tamaño de la propiedad, las dimensiones de los lotes, los impuestos, las cuotas de la asociación o HOA y las zonas escolares) debe ser verificada de forma independiente por el comprador antes de tomar una decisión de compra.
Propiedad de los listados: Las propiedades marcadas con el logotipo de IDX o el logotipo del MLS son proporcionadas por agencias inmobiliarias (brokers) participantes distintas a PolRealty. No reclamamos la representación de dichas propiedades a menos que se indique explícitamente.
Actualizaciones de inventario: El mercado inmobiliario cambia rápidamente. Es posible que algunas de las propiedades mostradas en este sitio a través del feed de datos ya hayan sido vendidas, alquiladas o retiradas del mercado.
2. Política de Derechos de Autor (DMCA)
En PolRealty respetamos profundamente los derechos de propiedad intelectual de terceros y esperamos que los usuarios de nuestro sitio web, así como nuestros proveedores de datos automatizados (como el MLS), hagan lo mismo.
De acuerdo con la Ley de Derechos de Autor de la Era Digital de los Estados Unidos (DMCA), hemos establecido el siguiente procedimiento para abordar las reclamaciones por infracción de derechos de autor.
2.1. Notificación de Infracción (Takedown Notice)
Si usted es propietario de derechos de autor, o está autorizado para actuar en nombre de uno, y cree de buena fe que algún material alojado en nuestro sitio infringe sus derechos de autor (por ejemplo, fotografías de una propiedad que le pertenecen y que aparecieron a través del feed del MLS), envíe una notificación de infracción a nuestro Agente Designado con la siguiente información por escrito:
Una firma física o electrónica de la persona autorizada para actuar en nombre del propietario del derecho exclusivo que supuestamente se ha infringido.
Identificación de la obra protegida por derechos de autor que se alega ha sido infringida.
Identificación del material que se reclama como infractor y que debe ser eliminado, junto con información razonablemente suficiente para permitirnos localizar el material (por ejemplo, la URL exacta de la propiedad en nuestro sitio).
Su información de contacto, incluyendo su dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico.
Una declaración de que usted cree de buena fe que el uso del material de la manera reclamada no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley.
Una declaración de que la información en la notificación es exacta y, bajo pena de perjurio, que usted está autorizado para actuar en nombre del titular del derecho exclusivo que supuestamente se ha infringido.
2.2. Agente Designado de DMCA
Por favor, envíe todas las notificaciones de infracción de la DMCA directamente a nuestro Agente Designado para su pronta eliminación:
Agente Designado: Ana María Pol
Empresa: PolRealty
Email: info@polrealty.com
Teléfono: +1 (954) 270-8759
Ubicación: Miami, Florida, EE. UU.
Nota legal: Si realiza declaraciones falsas o engañosas afirmando que el material o la actividad infringen sus derechos de autor, usted puede ser responsable de los daños y perjuicios (incluidos los costos y los honorarios de los abogados) según el Artículo 512(f) de la DMCA.
3. Contranotificación (Counter-Notice)
Si usted cree que el material que fue eliminado de nuestro sitio (o al que se le deshabilitó el acceso) no es infractor, o que tiene la autorización legal para publicar dicho material, puede enviar una contranotificación a nuestro Agente Designado que contenga:
Su firma física o electrónica.
Identificación del material que ha sido eliminado y la ubicación (URL) donde aparecía antes de su eliminación.
Una declaración bajo pena de perjurio de que cree de buena fe que el material fue eliminado o deshabilitado como resultado de un error o una identificación errónea.
Su nombre, dirección, número de teléfono y una declaración formal en la que acepta la jurisdicción del tribunal federal correspondiente en Florida.