En el competitivo mercado del sur de la Florida, una propiedad hermosa no siempre se traduce en un negocio rentable. Para proteger tu capital y maximizar tus ganancias, necesitas evaluar cada oportunidad aislando las emociones y centrándote puramente en la data.

Nuestra calculadora procesa al instante las dos métricas fundamentales que utilizan los grandes fondos de inversión:

• Tasa de Capitalización (Cap Rate): Evalúa el rendimiento puro de la propiedad comparando el ingreso que genera con su precio de compra. Es la brújula definitiva para saber si ese condominio en Brickell te dará mejor rendimiento que una casa unifamiliar en Weston.

• Ingreso Operativo Neto (NOI): El verdadero flujo de caja se calcula restando los gastos invisibles. Desglosamos tu rentabilidad real tomando en cuenta los impuestos de la Florida, los seguros, la asociación (HOA), el costo del Property Manager y la tasa de vacancia.

Maximiza tu inversión con apalancamiento Encontrar una propiedad con un Cap Rate sólido es solo el primer paso. ¿Sabías que puedes estructurar financiamiento (incluso si eres un inversor extranjero) para apalancar tu dinero y disparar tu retorno “Cash on Cash”?

Corre tus números en la herramienta y luego hablemos. En PolRealty te daremos acceso a nuestro inventario privado Off-Market y te conectaremos con nuestra red de prestamistas para estructurar el trato más inteligente para tu portafolio.