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Domus Brickell Center

Render de la torre Domus Brickell Center al atardecer

Preconstrucción · En obra · Entrega estimada 2028

Domus Brickell Center

Un nuevo concepto residencial con alquiler a corto plazo en el corazón de Brickell. El condominio de lujo más innovador del área oeste de Brickell: 579 residencias en 35 pisos, desarrollado por North Development.

1034 SW 2nd Ave · Brickell, Miami · Estudios, 1 y 2 habitaciones · Desde $532,900

579Residencias
35Pisos
372 a 975Pies² (35 a 91 m²)
2028Entrega estimada
54Unidades disponibles

El proyecto

Descubra el condominio de lujo más innovador de Brickell

Domus Brickell Center está diseñado para ofrecer un estilo de vida vibrante, flexible y lujoso en el distrito financiero de Miami: residencias amuebladas con la libertad del alquiler a corto plazo.

La torre de 35 pisos reúne 579 residencias en configuraciones de estudio, una y dos habitaciones, con vistas al skyline de Brickell y del Downtown. Es la segunda torre de la marca Domus de North Development, tras el éxito de Domus Brickell Park, ya terminado y operando a pocas cuadras.

Avance de obra: en julio de 2026 el desarrollador informó que la estructura alcanzó el piso 11 y que la obra avanza según el cronograma para su entrega en 2028.

Las residencias

Estudios, una y dos habitaciones con vistas al skyline

Todas las residencias incluyen plantas amplias, techos de más de 9 pies (2.7 m), ventanas resistentes a impacto de huracán, balcones, gabinetes de cocina de diseño, electrodomésticos de acero inoxidable y agua filtrada con UV. Vistas a los edificios de Brickell y Downtown y a todo el skyline de Miami, con unidades orientadas al este, norte, sur y oeste.

Plano tipo y líneas

Línea Tipo Área interior
01 Estudio · 1 baño 492.9 pies² · 45.8 m²
02 Estudio · 1 baño 446.1 pies² · 41.4 m²
03 Estudio · 1 baño 419.7 pies² · 39.0 m²
07 Estudio · 1 baño 409.3 pies² · 38.0 m²
09 Estudio · 1 baño 434.8 pies² · 40.4 m²
10 Estudio · 1 baño 411.6 pies² · 38.2 m²
11 y 13 Estudio · 1 baño 401.7 pies² · 37.3 m²
12 y 14 Estudio · 1 baño 400.3 pies² · 37.2 m²
18 Estudio · 1 baño 429.0 pies² · 39.9 m²
19 Estudio · 1 baño 482.2 pies² · 44.8 m²
04 1 habitación · 1 baño 545.3 pies² · 50.7 m²
05 1 habitación · 1 baño 513.0 pies² · 47.7 m²
08 1 habitación · 1 baño 430.3 pies² · 40.0 m²
16 1 habitación · 1 baño 534.9 pies² · 49.7 m²
17 1 habitación · 1 baño 527.7 pies² · 49.0 m²
06 2 habitaciones · 2 baños 975.2 pies² · 90.6 m²
15 2 habitaciones · 2 baños 833.8 pies² · 77.5 m²

Áreas según el plano de marketing del desarrollador. Las unidades 04, 05, 06, 15, 16 y 17 corresponden a una y dos habitaciones; las líneas 01 a 03, 07 y 09 a 19 son estudios.

Plano tipo de Domus Brickell Center con la ubicación de cada línea
Plano tipo · Estudios, 1 y 2 habitaciones

Amenidades

Áreas comunes espectaculares

Domus Brickell Center ofrece amenidades pensadas para residentes y huéspedes: piscina en la azotea con bar, parrilla y lounge, un espacio gastronómico de 1,545 pies² en planta baja y un lobby de aproximadamente 4,000 pies² para reuniones.

  • Piscina en la azotea, bar, zona de parrilla y lounge
  • 1,545 pies² de espacio gastronómico en planta baja
  • Lobby amplio con aproximadamente 4,000 pies² de espacio para reuniones
  • Sonido envolvente con música ambiental
  • Edificio pet friendly
  • Estaciones de carga para vehículos eléctricos
  • Domus Bike Share
  • Sistema especializado de filtración de aire en todas las áreas comunes
Ubicación

1034 SW 2nd Ave, en el corazón de Brickell

Destino Tiempo
Brickell City Centre 15 minutos a pie
Downtown Miami 7 minutos en auto
Wynwood 18 minutos en auto
Playas de Miami 20 minutos en auto
Key Biscayne 20 minutos en auto
Aeropuerto Internacional de Miami 30 minutos en auto

El equipo

North Development y su equipo de diseño

North Development es una alianza entre Edifica (Perú) y Oak Capital (Miami), con más de 100 proyectos de experiencia combinada. Se especializa en el desarrollo de torres de alquiler a corto plazo que maximizan el valor para los inversionistas y crean experiencias cómodas para los huéspedes.

Diseño: Zyscovich Architects, con Studio Mc+G Architecture, un estudio que prioriza la eficiencia de recursos tanto en su operación como en sus diseños.

Logotipos de North Development, Studio Mc+G y Edifica

Disponibilidad actual

Inventario de preconstrucción

Lista de precios del desarrollador consultada el 30 de octubre de 2026. 54 unidades: 39 estudios, 10 de una habitación y 5 de dos habitaciones. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

$532,900Estudios desde · 39 unidades
$754,9001 habitación desde · 10 unidades
$919,9002 habitaciones desde · 5 unidades

Unidad Tipo Precio Interior Balcón Orientación Huéspedes Características 30% en obra
1209 Estudio King A $532,900 411 pies² · 38 m² 53 pies² Sur 2 ADA $159,870
901 Estudio King D $539,900 467 pies² · 43 m² 26 pies² Norte 3 $161,970
1703 Estudio King E $545,900 393 pies² · 37 m² 54 pies² Norte 3 Balcón extendido $163,770
512 Estudio King B $549,900 380 pies² · 35 m² 67 pies² Sur 4 Balcón extendido $164,970
1118 Estudio King B $559,900 374 pies² · 35 m² 55 pies² Norte 4 $167,970
1013 Estudio King B $559,900 372 pies² · 35 m² 40 pies² Sur 4 $167,970
307 Estudio Queen A $565,900 381 pies² · 35 m² 55 pies² Sur 4 Balcón extendido $169,770
1212 Estudio King B $569,900 372 pies² · 35 m² 28 pies² Sur 4 $170,970
714 Estudio King B $569,900 372 pies² · 35 m² 66 pies² Sur 4 Accesible auditivo · Balcón extendido $170,970
1811 Estudio King B $570,900 372 pies² · 35 m² 30 pies² Sur 4 $171,270
2013 Estudio King B $574,900 372 pies² · 35 m² 30 pies² Sur 4 $172,470
2803 Estudio King E $575,900 393 pies² · 37 m² 27 pies² Norte 3 $172,770
1519 Estudio King C $575,900 420 pies² · 39 m² 62 pies² Norte 4 Balcón extendido $172,770
2401 Estudio King D $576,900 467 pies² · 43 m² 26 pies² Norte 3 $173,070
2602 Estudio King E $576,900 417 pies² · 39 m² 54 pies² Norte 3 $173,070
1814 Estudio King B $578,900 372 pies² · 35 m² 28 pies² Sur 4 $173,670
409 Estudio Queen A $585,900 402 pies² · 37 m² 33 pies² Sur 4 $175,770
2218 Estudio King B $589,900 374 pies² · 35 m² 60 pies² Norte 4 $176,970
408 Estudio Queen A $591,900 402 pies² · 37 m² 28 pies² Sur 4 $177,570
3301 Estudio King D $595,900 467 pies² · 43 m² 26 pies² Norte 3 $178,770
2409 Estudio King A $598,900 411 pies² · 38 m² 53 pies² Sur 2 ADA $179,670
2511 Estudio King B $599,900 372 pies² · 35 m² 30 pies² Sur 4 $179,970
PH02 Estudio King E $599,900 417 pies² · 39 m² 27 pies² Norte 3 Penthouse $179,970
2818 Estudio King B $599,900 374 pies² · 35 m² 60 pies² Norte 4 $179,970
2713 Estudio King B $605,900 372 pies² · 35 m² 30 pies² Sur 4 $181,770
2614 Estudio King B $605,900 372 pies² · 35 m² 66 pies² Sur 4 Balcón extendido $181,770
1210 Estudio Queen A $609,900 372 pies² · 35 m² 28 pies² Sur 4 $182,970
2310 Estudio Queen A $615,900 381 pies² · 35 m² 31 pies² Sur 4 $184,770
1708 Estudio Queen A $617,900 402 pies² · 37 m² 74 pies² Sur 4 Balcón extendido $185,370
2408 Estudio Queen A $618,900 411 pies² · 38 m² 53 pies² Sur 4 ADA $185,670
3012 Estudio King B $619,900 372 pies² · 35 m² 28 pies² Sur 4 Accesible auditivo $185,970
1107 Estudio Queen A $629,900 372 pies² · 35 m² 33 pies² Sur 4 $188,970
LPH14 Estudio King B $632,900 372 pies² · 35 m² 28 pies² Sur 4 Lower Penthouse $189,870
PH11 Estudio King B $639,900 372 pies² · 35 m² 28 pies² Sur 4 Penthouse $191,970
2309 Estudio Queen A $649,900 402 pies² · 37 m² 40 pies² Sur 4 $194,970
2808 Estudio Queen A $659,900 402 pies² · 37 m² 28 pies² Sur 4 $197,970
2607 Estudio Queen A $675,900 381 pies² · 35 m² 40 pies² Sur 4 $202,770
LPH09 Estudio Queen A $679,900 402 pies² · 37 m² 30 pies² Sur 4 Lower Penthouse $203,970
PH07 Estudio Queen A $689,900 381 pies² · 35 m² 28 pies² Sur 4 Penthouse $206,970
205 1 Hab · Suite B $754,900 459 pies² · 43 m² Sin balcón Este 4 Sin balcón $226,470
504 1 Hab · Suite A $769,900 517 pies² · 48 m² 40 pies² Noreste 4 $230,970
1105 1 Hab · Suite B $785,900 452 pies² · 42 m² 57 pies² Este 4 $235,770
1616 1 Hab · Suite C $790,900 509 pies² · 47 m² 26 pies² Oeste 4 $237,270
1604 1 Hab · Suite A $797,900 517 pies² · 48 m² 53 pies² Noreste 4 ADA (ducha roll-in) $239,370
2216 1 Hab · Suite C $808,900 509 pies² · 47 m² 26 pies² Oeste 4 $242,670
2916 1 Hab · Suite C $823,900 509 pies² · 47 m² 98 pies² Oeste 4 Balcón extendido $247,170
2105 1 Hab · Suite B $823,900 452 pies² · 42 m² 61 pies² Este 4 $247,170
3005 1 Hab · Suite B $859,900 452 pies² · 42 m² 57 pies² Este 4 $257,970
2704 1 Hab · Suite A $889,900 517 pies² · 48 m² 28 pies² Noreste 4 $266,970
206 2 Hab · Suite A $919,900 795 pies² · 74 m² Sin balcón Sureste 6 Accesible auditivo · Sin balcón $275,970
1106 2 Hab · Suite A $1,184,900 793 pies² · 74 m² 181 pies² Sureste 6 Balcón envolvente $355,470
3015 2 Hab · Suite B $1,199,900 768 pies² · 71 m² 70 pies² Suroeste 6 $359,970
1806 2 Hab · Suite A $1,299,900 793 pies² · 74 m² 181 pies² Sureste 6 Balcón envolvente $389,970
3006 2 Hab · Suite A $1,499,900 793 pies² · 74 m² 181 pies² Sureste 6 Balcón envolvente $449,970

“30% en obra” es la suma de los cuatro depósitos que se pagan durante la construcción (10% + 5% + 5% + 10%); el 70% restante se paga al cierre en 2028. LPH = Lower Penthouse, PH = Penthouse. ADA = unidad accesible; “accesible auditivo” = equipada para personas con discapacidad auditiva. El inventario de preconstrucción cambia con frecuencia: confirme la disponibilidad con POL Realty antes de reservar.

Forma de pago y entrega

Solo 30% durante la construcción, 70% al cierre en 2028

Con solo 10% reserva su unidad a precio de preconstrucción. El resto de los depósitos se distribuye durante los primeros 12 meses del contrato y el 70% final se paga al cierre, contra entrega estimada en 2028, de contado o con financiamiento sujeto a aprobación.

Paso 110%A la firma del contrato
Paso 25%90 días después del contrato
Paso 35%120 días después del contrato
Paso 410%12 meses después del contrato
Paso 570%Al cierre, contra entrega en 2028

Entrega estimada: 2028

La estructura alcanzó el piso 11 en julio de 2026 según el desarrollador. La unidad comienza a generar renta al recibirse.

Precio de preconstrucción

Entra hoy a precio de lanzamiento y paga el 70% restante en 2028, con la opción de financiar ese saldo al cierre.

Calcule sus depósitos

Momento % Monto

Cálculo ilustrativo. No incluye gastos de cierre ni impuestos. Las fechas se cuentan desde la firma del contrato.

Inversionistas internacionales

Por qué Domus Brickell Center funciona para quien invierte desde el exterior

Invertir en un apartamento en Miami ofrece beneficios únicos: un clima tropical todo el año, un mercado inmobiliario en expansión con excelente potencial de apreciación, una escena cultural vibrante, amenidades de clase mundial y una economía próspera.

Brickell es el distrito financiero de Miami, con demanda constante de alojamiento corporativo entre semana y turismo de fin de semana, y picos en temporada alta, Art Basel, Fórmula 1 y temporada de cruceros.

Skyline de Brickell y la bahía de Biscayne

Alquiler a corto plazo permitido

Residencias amuebladas con la flexibilidad del alquiler por noche, en una ciudad donde la mayoría de los edificios residenciales lo restringe.

Entrada escalonada

Solo 30% del precio durante la construcción, repartido en 12 meses. El 70% restante se paga en 2028 y puede financiarse al cierre.

Precio de preconstrucción

Compra a precio de lanzamiento en una torre de mayor escala, con la apreciación potencial durante los años de obra.

Operador con trayectoria

North Development ya entregó Domus Brickell Park, hoy operando con huéspedes, tarifas publicadas y administración hotelera en sitio.

Patrimonio en dólares

Diversificación en una ciudad con migración continua de capital financiero. Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta personal.

Sin requisito de residencia

Un extranjero puede comprar a nombre propio o mediante una LLC, sin visa ni residencia en Estados Unidos. Firma electrónica y cierre a distancia con poder notarial.

Financiamiento al cierre

Existen préstamos para compradores internacionales sin historial crediticio en EE. UU. para el saldo del 70%, sujeto a aprobación. POL Realty coordina con prestamistas especializados.

Uso flexible

Puede ocupar la unidad cuando visite Miami y rentarla por noche el resto del año, o pasar a renta larga amueblada según su momento de vida.

Referencia de mercado: tarifa diaria promedio en Brickell cercana a $315 por noche y ocupación pico de 65% a 75% en temporada alta (datos 2026 de AirDNA, AirROI y Rabbu compilados por Paraíso Vacation Rentals, consultados en octubre de 2026). Rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.

Proceso de compra desde el exterior

Comprar desde Latinoamérica es sencillo

1

Elegir la unidad

Reunión por videollamada con POL Realty y el desarrollador para conocer el proyecto, elegir la unidad y confirmar fechas y montos de cada depósito.

2

Firmar el contrato

Confirmada la disponibilidad, el desarrollador envía el contrato a su correo para firma electrónica. No necesita viajar para reservar.

3

Realizar los depósitos

10% a la firma, 5% a los 90 días, 5% a los 120 días y 10% a los 12 meses, según contrato.

4

Recibir la unidad en 2028

Terminado el edificio se hace la inspección, se paga el 70% final de contado o financiado, y usted recibe las llaves. La unidad entra al programa de renta.

Siguiente paso

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Dedicados a ti. Comprometidos con la excelencia.