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Lofts en Downtown Miami: la jugada silenciosa del comprador latinoamericano

Hay una parte de Miami que muchos compradores internacionales pasan por alto en su primera visita. Llegan buscando Brickell, recorren Coral Gables, preguntan por Coconut Grove, y cruzan Downtown Miami de camino a otro lado sin bajarse del auto. Es un error entendible. Tambien es una oportunidad. El centro de Miami cambio de forma profunda en la ultima decada. Dejo de ser un distrito que se vaciaba a...

Stephen explica la estructura legal para comprar una propiedad en Miami con socios

Comprar en Miami con socios: la estructura que protege tu inversión desde el primer día

La conversación más importante de una compra entre socios no ocurre en el cierre. Ocurre meses antes, cuando todavía nadie ha firmado nada y todo el mundo se lleva bien. Resumen rápido: cuando dos o más personas compran juntas una propiedad en Miami, la pregunta que define el éxito del proyecto no es cuánto cuesta el apartamento, sino a nombre de quién queda y bajo qué reglas. En Estados...

Pensamiento crítico al comprar propiedad en Miami

¿Cómo te ayuda el pensamiento crítico a comprar mejor en Miami? El pensamiento crítico te protege del error más caro en bienes raíces: dar por cierto lo que nunca verificaste. Al comprar propiedad en Miami, cuestionar tus supuestos sobre precio, zona, costos y momento del mercado te permite decidir con información completa en lugar de con ideas heredadas. Aquí te mostramos cómo aplicar esa...

El nuevo pódcast de Pol Realty: Miami, negocios y bienes raíces

¿Qué es el nuevo pódcast de Pol Realty y de qué va a hablar? Pol Realty está estrenando un estudio de pódcast propio en Miami, desde donde grabará conversaciones reales sobre bienes raíces, negocios, mentalidad y la comunidad del sur de la Florida. Los primeros episodios y clips llegarán muy pronto al canal de YouTube Miami Dream Homes, con invitados que están construyendo cosas en esta...

Invertir en Miami con datos: el mercado premia la precisión

¿Por qué los datos importan más que el optimismo al invertir en Miami? Porque el mercado inmobiliario no premia lo que esperas que pase: premia lo que realmente está pasando. Las mejores decisiones de compra, venta e inversión en Miami nacen de leer con precisión lo que dicen los números de cada zona, no de la intuición ni del entusiasmo. En este artículo te mostramos cómo pasar de un...

Downsizing en Pinecrest sin renunciar a tu estilo de vida

¿Cómo hacer downsizing en Pinecrest sin renunciar a tu estilo de vida? Hacer downsizing no significa perder lo que amas de tu vida actual. La clave está en tres decisiones: tener clara la razón por la que te mudas, elegir una comunidad que te ofrezca lo mismo que hoy disfrutas (seguridad, espacios verdes, restaurantes, vida social) y apoyarte en un proceso acompañado que incluya desde...

Puerta de Palmas en Coral Gables: guía para compradores

¿Por qué Puerta de Palmas es una de las direcciones más buscadas de Coral Gables? Puerta de Palmas combina arquitectura de inspiración mediterránea con una ubicación privilegiada sobre el corredor de Douglas Road, a minutos de Shops at Merrick Park y Miracle Mile. Para quienes buscan un condominio en Coral Gables — ya sea como residencia principal, pied-à-terre o inversión desde...

Comprar en Miami siendo extranjero: FIRPTA, LLC y crédito

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Miami y qué cambia en el proceso? Sí, puedes. No existe ninguna restricción legal para que un extranjero compre bienes raíces en Estados Unidos, y no necesitas visa, green card ni residencia para tener una propiedad a tu nombre en Miami. Lo que cambia no es tu derecho a comprar, sino el proceso: FIRPTA es una ley fiscal que aplica cuando vendes y no...

¿Vender en Miami ahora o esperar a 2027?

¿Debo vender mi casa en Miami ahora o esperar hasta 2027? Si tienes una casa unifamiliar en Miami, la ventaja que tienes hoy como vendedor es probablemente la mayor que tendrás en los próximos 18 meses. La oferta está en 5.2 meses —todavía del lado favorable al vendedor— y los analistas proyectan que el mercado alcance el equilibrio hacia 2027, con alzas modestas de entre 1.1% y 3.7%. Esperar...