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Cómo fijar el precio correcto de tu casa en Miami desde el primer día

Cómo Fijar el Precio Correcto de tu Casa en Miami desde el Primer Día

¿Por qué el precio de tu casa en Miami importa más el primer día que en cualquier otro momento? Porque las primeras semanas en el mercado son las que más atención reciben. Es cuando los compradores activos y sus agentes ven tu propiedad por primera vez, y esa primera impresión no se repite. Si el precio está por encima de lo que el mercado de tu zona está pagando, los compradores serios pasan...

Portabilidad del Homestead en Florida: No Pierdas tu Ahorro Fiscal

¿Qué pasa con tus impuestos si vendes tu casa en Miami y compras otra en Florida? Si has sido dueño de tu casa en Miami durante muchos años, tu factura de impuestos es probablemente mucho más baja de lo que pagaría un comprador nuevo por esa misma propiedad hoy. Esa diferencia tiene nombre, tiene valor real en dólares y puede mudarse contigo. En Florida puedes trasladar hasta $500,000 de esa...

Por qué las familias colombianas invierten en bienes raíces en Miami

Por Qué las Familias Colombianas Invierten en Bienes Raíces en Miami

¿Por qué las familias colombianas invierten en bienes raíces en Miami? Las familias colombianas más inteligentes invierten en Miami y el sur de Florida por cinco razones concretas: diversifican su patrimonio fuera de Colombia, mantienen parte de su inversión en dólares, generan ingresos por alquiler, entran a un mercado con demanda internacional constante, y construyen un legado tangible para sus...

Cómo comprar en preventa en Miami desde Colombia sin errores costosos

Cómo Comprar en Preventa en Miami desde Colombia sin Errores Costosos

¿Cómo pueden los colombianos comprar en preventa en Miami sin cometer errores costosos? Los inversionistas colombianos protegen su compra en preventa en Miami cuando cuentan con representación propia desde el primer contacto con el desarrollador: alguien que evalúa el proyecto, hace revisar el contrato por un abogado, da seguimiento a cada fecha de pago y coordina el financiamiento y la...

Lofts en Downtown Miami: la jugada silenciosa del comprador latinoamericano

Hay una parte de Miami que muchos compradores internacionales pasan por alto en su primera visita. Llegan buscando Brickell, recorren Coral Gables, preguntan por Coconut Grove, y cruzan Downtown Miami de camino a otro lado sin bajarse del auto. Es un error entendible. Tambien es una oportunidad. El centro de Miami cambio de forma profunda en la ultima decada. Dejo de ser un distrito que se vaciaba a...

Stephen explica la estructura legal para comprar una propiedad en Miami con socios

Comprar en Miami con socios: la estructura que protege tu inversión desde el primer día

La conversación más importante de una compra entre socios no ocurre en el cierre. Ocurre meses antes, cuando todavía nadie ha firmado nada y todo el mundo se lleva bien. Resumen rápido: cuando dos o más personas compran juntas una propiedad en Miami, la pregunta que define el éxito del proyecto no es cuánto cuesta el apartamento, sino a nombre de quién queda y bajo qué reglas. En Estados...

Pensamiento crítico al comprar propiedad en Miami

¿Cómo te ayuda el pensamiento crítico a comprar mejor en Miami? El pensamiento crítico te protege del error más caro en bienes raíces: dar por cierto lo que nunca verificaste. Al comprar propiedad en Miami, cuestionar tus supuestos sobre precio, zona, costos y momento del mercado te permite decidir con información completa en lugar de con ideas heredadas. Aquí te mostramos cómo aplicar esa...

El nuevo pódcast de Pol Realty: Miami, negocios y bienes raíces

¿Qué es el nuevo pódcast de Pol Realty y de qué va a hablar? Pol Realty está estrenando un estudio de pódcast propio en Miami, desde donde grabará conversaciones reales sobre bienes raíces, negocios, mentalidad y la comunidad del sur de la Florida. Los primeros episodios y clips llegarán muy pronto al canal de YouTube Miami Dream Homes, con invitados que están construyendo cosas en esta...

Invertir en Miami con datos: el mercado premia la precisión

¿Por qué los datos importan más que el optimismo al invertir en Miami? Porque el mercado inmobiliario no premia lo que esperas que pase: premia lo que realmente está pasando. Las mejores decisiones de compra, venta e inversión en Miami nacen de leer con precisión lo que dicen los números de cada zona, no de la intuición ni del entusiasmo. En este artículo te mostramos cómo pasar de un...