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Global Investing in Miami-Dade Luxury Real Estate

Miami-Dade is the top U.S. market for foreign homebuyers, with international buyers purchasing nearly half of all new construction condo units in South Florida over an 18-month period ending June 2025. Strong cash participation, limited luxury inventory, and a diversified property ecosystem, from Brickell condos to South Miami single-family enclaves, make it a compelling anchor for global real estate portfolios. Here is what the 2026 data shows and what every international investor needs to understand before buying.
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Featured image for Seller Closing Costs in South Miami: Who Pays What

Seller Closing Costs in South Miami: Who Pays What

South Miami sellers operate under Miami-Dade customs that differ from the rest of Florida, especially on documentary stamp tax rates, owner's title insurance, and HOA estoppel fees. Here is exactly what the Miami-Dade FAR/BAR contract assigns to the seller's side of the closing statement, and what remains negotiable.
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Pensamiento crítico al comprar propiedad en Miami

¿Cómo te ayuda el pensamiento crítico a comprar mejor en Miami? El pensamiento crítico...
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El nuevo pódcast de Pol Realty: Miami, negocios y bienes raíces

¿Qué es el nuevo pódcast de Pol Realty y de qué va a hablar? Pol Realty está...
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Invertir en Miami con datos: el mercado premia la precisión

¿Por qué los datos importan más que el optimismo al invertir en Miami? Porque el...
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Informe de Mercado Coral Gables: La Ciudad Hermosa Se Mueve Una Semana Más Rápido Que el Año Pasado

Informe de Mercado Coral Gables  |  Agosto 2026 La Ciudad Hermosa Se Mueve Una...
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Coral Gables Market Report: The City Beautiful Is Moving a Week Faster Than Last Year

Coral Gables Market Report  |  August 2026 The City Beautiful Is Moving a Week...
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Downsizing en Pinecrest sin renunciar a tu estilo de vida

¿Cómo hacer downsizing en Pinecrest sin renunciar a tu estilo de vida? Hacer...
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Puerta de Palmas en Coral Gables: guía para compradores

¿Por qué Puerta de Palmas es una de las direcciones más buscadas de Coral...
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Comprar en Miami siendo extranjero: FIRPTA, LLC y crédito

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Miami y qué cambia en el proceso? Sí,...
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¿Vender en Miami ahora o esperar a 2027?

¿Debo vender mi casa en Miami ahora o esperar hasta 2027? Si tienes una casa unifamiliar...
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Luxury home in North Pinecrest East, Miami

Asking Prices in North Pinecrest East Reach a Median $6.4M

North Pinecrest East · Market Report February - July 2026 · Prepared...
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